近年来，陇西县大力构建党组织领导下的社区、业委会、物业企业三方联动的“红色物业”体系，推动全县“红色物业”高质量发展。

强党建“重心”，筑牢红色阵地。建立健全组织部门指导、社区党组织领导、住建部门监管的物业行业多重管理体制。注重以市场化为主渠道，对全县无物业小区，引入国有物业企业提供基本服务或采取社区“两委”组织居民自我管理等方式，实现物业服务兜底，不断扩大物业服务覆盖范围。实施“红色物业”培育计划，对辖区内物业企业开展摸底调研，采取单独组建、行业共建、区域联建等方式，推动符合条件的物业企业全部建立党组织，对暂不具备组建条件的由社区党组织负责选派党建指导员，引导企业招聘党员员工等方式加强党的工作覆盖。目前，已建立物业企业党组织3个，选派党建指导员45名。

推三方“齐心”，实现同频发力。推行以社区党组织领导，居委会、业委会、物业企业为主体，社区在职党员和业主代表、在职党员志愿者服务队等共同参与的“1+3+X”的物业党建联建工作模式。全面推行社区“两委”成员和业委会、物业企业党员负责人“双向进入、交叉任职”，指导物业企业邀请社区“两委”成员兼任物业服务监督员，推荐物业企业党员负责人担任社区“两委”成员，推荐社区“两委”成员进入业委会担任委员，构建“小区党组织+业主委员会+物业企业”三方共商共治联动机制。目前，建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业企业“三方共议”“双向进入、交叉任职”的小区3个，11名物业企业负责人担任社区“两委”兼职委员，从8个社区党组织中选派8名优秀党员担任物业服务监督员，推选35名业委会主任、委员担任社区“两委”成员、物业公司服务监督员。

重践行“初心”，精细网格治理。全面推行社区党建网、智慧网、服务网、发展网“四网联建”，推动党建、信息、服务、管理等资源向社区91个治理网格聚焦，配备党员网格员1650人，打造党建引领基层治理“法治示范小区”6个、“法治广场”10个、青少年法治实践基地3处。聚焦加强城市基层治理、推进城市党建融合共建综合体建设，组织县直机关企事业单位党组织、在职党员在小区综合治理中亮身份、办实事，推行定点服务、点单服务、主题服务、兼职服务、结对服务、组团服务等“六项服务”模式，建立党组织6项职责清单，党员担任网格员、疫情防控员等6项服务清单，严格执行“报到台账、服务台账、功劳台账”三项台账管理。目前，240多个驻区单位2400名党员到社区报到，开展志愿服务1600余次，解决社区群众问题3200余件。

聚志愿“红心”，补强服务链条。坚持“党建+”模式，总结运用疫情防控斗争经验，健全完善“双报到”机制，整合工青妇、公检法、农业农村、医院等单位部门及文化协会、公益基金、劳务培训公司等社会力量，组建志愿队6支，开展生活服务、文明创建、健康知识、法制宣传、文化娱乐就业服务等“进社区”活动，补齐社区服务链条。推行“互联网+党建+标准化”工作模式，深入践行“一位党员就是一面旗帜”理念，广泛推行物业企业党员佩戴党徽“亮牌”上岗，积极开展“党员责任岗、党员示范岗、党员先锋岗”的“三岗联创”活动。打造由社区党组织牵头，发动物业公司、在职党员、小区党员参与的“红色物业”志愿服务队伍，切实提升社区服务质量。目前，开展“进社区”活动260余次，开展“红色物业”志愿服务310余次。

固群众“民心”，构建共享格局。建立红色物业考核评估机制，将物业管理投诉率、物业企业开展党的工作情况、业主委员会建设等情况，作为文明社区创建、物业企业资质评定、物业招投标等重要指标。建立“五星红色物业”评选办法，培育组织建设好、服务队伍好、服务口碑好、运营管理好、社会形象好的“五星红色物业”2家。依托“社区党组织+网格党支部+小区（楼宇）服务站党小组+楼栋单元党员中心户”治理服务体系，构建就业、健康、安保、文体、公益5类“红色物业”服务驿站，开展宣传“红色物业”相关知识、设置纳凉点、取暖点、衣物捐助等，极力为群众提供暖心、贴心和温馨服务，有效提升社区群众归属感。目前。“红色物业”服务驿站开展服务130余次，帮助解决问题360余件。（许锋）