陇西县深入推进“党旗领航·品质社区”行动，把打造“红色物业”作为规范物业行业发展、提升社区治理水平、维护居民切身利益的关键之举，坚持党建引领，搭建服务平台，强化制度保障，发挥典型示范作用，推动城市基层治理创新融合发展。

突出党建引领，推动组织覆盖增动能。建立健全基层党建三级联动体系，构建“1+X”区域“大党委”体系，打造“社区大党委+社区党组织+网格党小组”三级组织架构，创新推行“六联六共六促”工作法，全县18个社区党组织与167家驻区单位党组织签订共建协议，鼓励247个社会组织、397个社会企业参与社会治理。通过单独组建、联合组建、派遣党建指导员等方式，成立物业服务企业集团公司党支部6个，推动15个社区与16家物业服务企业联建党组织16个。探索建立兼职委员履职清单，通过“交叉进入、双向任职”的方式，让物业企业负责人担任社区“两委”兼职委员，社区党组织班子成员到物业企业党组织担任兼职委员，共同完善物业服务230多项，推动社区治理与物业服务双促双强。

优化服务举措，构建沟通协商新模式。通过组建成立中共陇西县物业行业委员会，建立社区沟通协商机制，落实城市基层党建联席会议和社区“大党委”制度，建设小区（楼宇）党群服务站、党员驿站18个，规范社区工作事项22项、协助办理事项44项、出具证明事项6项。推行“群众点单、社区派单、部门接单、单位（党员）领单、群众验单”服务模式，推动“红色物业”融入社区网格，累计收集反馈群众“微心愿”176个，及时为居民提供社区动态、物业服务、惠民政策等服务。推行“契约化”共治共建和资源清单、需求清单、项目清单“三单制”服务模式，推进网格化管理和物业企业党建联建，定期开展包街包巷包小区志愿服务活动，解决群众关注的热点难点问题1112个，提供服务事项2.7万多件。

注重考核评价，强化正反约束激活力。通过正向激励和反向约束，提升物业服务水平、提高群众满意度。制定党建责任和物业工作“双责任清单”，18个社区党组织与25个物业企业党组织签订服务承诺书，组建“红色物业”服务微信群，开展“承诺践诺”活动。探索推行物业服务企业信用信息等级评价机制和“红黑名单”管理制度，将物业管理工作作为重大民生事项，纳入相关工作考评内容，开展双评定星，评定出四星级住宅小区5家、三星级住宅小区72家、二星级住宅小区116家。同时，按照有场所、有设施、有标志、有党旗、有制度的“五有”标准，做到物业企业党员活动室应建尽建，为开展党的活动提供更有效的保障。